Wsparcie Kredytobiorców z FWK

Ustawa z dnia 09.10.2015r. o wsparciu kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy (znowelizowana ustawą z dnia 12.04.2024 r. zwana dalej: ,,Ustawą”) przewiduje możliwość wsparcia kredytobiorców znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej , którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy (dotyczy kredytów w każdej walucie). Udzielone wsparcie może być udzielone w wysokości odpowiadającej równowartości rat kapitałowych i odsetkowych kredytu mieszkaniowego, ale w kwocie nie większej niż 3 000 zł miesięcznie, maksymalnie przez 40 miesięcy. Wsparcie nie jest oprocentowane - zwrot następuje po 2 latach od wypłaty ostatniej raty wsparcia i jest dokonywany 200 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach, płatnych do 15. dnia miesiąca.

Spłata przez Kredytobiorcę  bez opóźnień 134 rat, powoduje umorzenie pozostałej części rat  wsparcia.
Wsparcie może zostać wstrzymane w przypadku, gdy Kredytobiorca przestanie spełniać warunki, na podstawie, których przedmiotowe wsparcie zostało mu udzielone, np. utraci status bezrobotnego, wzrosną dochody gospodarstwa domowego ponad ustawowy wymóg, zbędzie przedmiot kredytowania, lub dokona całkowitej spłaty kredytu.

Wsparcie jest realizowane za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego. Źródłem finansowania wsparcia oraz kosztów jego realizacji jest Fundusz Wsparcia Kredytobiorców.

 Wsparcie skierowane jest do:

1. Kredytobiorcy, który posiada status bezrobotnego (za wyjątkiem sytuacji gdzie utrata zatrudnienia nastąpiła w wyniku rozwiązania umowy o pracę za wypowiedzeniem przez kredytobiorcę lub rozwiązania umowy o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika).
2. Kredytobiorcy, który ponosi miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego w wysokości przekraczającej 40% dochodów osiąganych miesięcznie przez gospodarstwo domowe.
3. Kredytobiorców dla których miesięczny dochód gospodarstwa domowego, pomniejszony
   o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego nie przekracza:

• w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – 1940 zł,
• w przypadku gospodarstwa wieloosobowego – iloczynu liczby członków gospodarstwa domowego kredytobiorcy i kwoty 1500 zł.
   

 Wsparcie nie może być przyznane, jeżeli:

1. Umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana.
2. Jeżeli prowadzone są czynności egzekucyjne z przedmiotu kredytowania.
3. Kredytobiorca w dniu złożenia wniosku o wsparcie jest:
   1. właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub był nim w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku;
   2. posiada inne spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni lub posiadał takie prawo w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku;
   3. posiada inne roszczenie o przeniesienie na niego prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie roszczenie w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.
4. Jeżeli jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie, chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres udzielonego wsparcia nie przekroczył 39 miesięcy. W takim przypadku łączny okres wsparcia przyznanego kredytobiorcom na spłatę kredytu mieszkaniowego, nie może przekroczyć 40 miesięcy.

 Pożyczka na spłatę zadłużenia:

1. W przypadku, gdy kredytobiorca dokonał sprzedaży kredytowanej nieruchomości, a kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokryła całego zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości, kredytobiorcy może zostać udzielona pożyczka na spłatę zadłużenia.
2. Wysokość pożyczki na spłatę zadłużenia nie może przekraczać kwoty 120 000 zł.
3. Kredytobiorca przed dokonaniem sprzedaży kredytowanej nieruchomości może wystąpić o przyrzeczenie udzielenia mu pożyczki na spłatę zadłużenia, zwane dalej „promesą”.
4. Promesa jest udzielana tylko w przypadku, w którym kwota, jaka ma być uzyskana ze sprzedaży kredytowanej nieruchomości, nie pokryłaby całego zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na jej zakup.
5. Warunkiem ubiegania się o udzielenie promesy jest zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży kredytowanej nieruchomości.
6. Zwrot pożyczki następuje po 2 latach od jej wypłaty i jest dokonywany 200 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach, płatnych do 15. dnia miesiąca. Spłata przez kredytobiorcę  bez opóźnień 134 rat, powoduje umorzenie pozostałej części pożyczki.

Wsparcie i pożyczka na spłatę zadłużenia przyznawane są Kredytobiorcy na podstawie umowy o udzieleniu wsparcia zawieranej przez Kredytobiorcę z Bankiem. Umowa zawierana jest po dokonaniu przez Bank weryfikacji i stwierdzeniu spełnienia warunków przewidzianych w Ustawie. W celu uzyskania wsparcia, pożyczki oraz promesy Kredytobiorca może złożyć do Banku formularzowy wniosek, który jest dostępny poniżej.

Wsparcie w spłacie kredytu mieszkaniowego dla poszkodowanych w wyniku powodzi

Kredytobiorcy poszkodowani w wyniku powodzi, którzy posiadają kredyt mieszkaniowy w rozumieniu ustawy o wsparciu kredytobiorców¹ mogą skorzystać z bezzwrotnej pomocy, ze środków Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, w spłacie 12 rat kapitałowych i odsetkowych kredytu. Wsparcie jest dostępne dla kredytów zawartych w PLN i walutach obcych.

Wysokość wsparcia określa się w złotych polskich jako równowartość przewidywanych 12 miesięcznych rat kapitałowych i odsetkowych kredytu mieszkaniowego lub ich równowartości w przypadku spłaty kredytu bezpośrednio w walucie obcej.

Wsparcie w spłacie kredytu mieszkaniowego dla poszkodowanych w wyniku powodzi może zostać Ci udzielone jeśli łącznie spełniasz poniższe warunki:

• masz kredyt mieszkaniowy na dom lub mieszkanie, które zostało uszkodzone lub zniszczone na skutek powodzi i znajduje się na terenach wskazanych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 16 września 2024 r. w sprawie wprowadzenia stanu klęski żywiołowej na obszarze części województwa dolnośląskiego, opolskiego oraz śląskiego  lub aktach prawnych zmieniających, lub zastępujących powyższe rozporządzenie,
• utraciłeś/aś chociażby czasowo, możliwość korzystania z tego domu lub jego części lub tego mieszkania z powodu powodzi.
   

Wniosek możesz złożyć do 31.12.2024 r. w placówce bankowej lub korespondencyjnie.

O decyzji Banku zostaniesz poinformowany w terminie 21 dni od złożenia wniosku.

Jeśli już korzystasz z dopłat Funduszu Wsparcia Kredytobiorców do rat za zasadach ogólnych, to udzielenie wsparcia w związku z sytuacją powodziową spowoduje zakończenie Twojego dotychczasowego wsparcia. W przypadku potrzeby ponownego skorzystania z dopłat do rat kredytu po zakończeniu wsparcia z tytułu powodzi, będziesz musiał złożyć nowy wniosek
o wsparcie.